Das Wohneigentumsgesetz ist die rechtliche Grundlage für das Wohnungseigentum. Es definiert das Wohnungseigentum und regelt die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Allgemein
Wohnungseigentum
Das Wohnungseigentum ist sowohl das Sondereigentum an einer Eigentumswohnung als auch der Miteigentumsanteil an einem gemeinschaftlichen Eigentum (z. B. Wohnhausgrundstück). Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Wohnungsbauprämie
Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Belohnung für Einzahlungen auf einen Bausparvertrag. Jeder unbeschränkt Steuerpflichtige ab 16 Jahren sichern, der bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreitet, kann diese in Anspruch nehmen. Nach sieben Jahren Ansparzeit wird die Prämie bei der Zuteilung des Bausparvertrags ausgezahlt. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Wohnungsbauförderung
Vermieter können von steuerlichen Vergünstigungen (Abschreibungen und Absetzungen von Ausgaben) profitieren. Außerdem gewähren die Länder für den Wohnungsbau meist zinsgünstige Darlehen (Aufwendungsdarlehen), laufende Zuschüsse (Aufwendungszuschüsse) und Bürgschaften. Auch die KfW-Darlehen sind staatlich bezuschusst und damit etwas günstiger. Man beachte, dass die meisten Förderungen an bestimmte Einkommensgrenzen, Familiengrößen und Bauvorgaben gebunden sind. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei den örtlichen […]
Wohnrecht
Das Wohnrecht beschreibt das Recht zugunsten eines Dritten zur uneingeschränkten Nutzung einer Immobilie unter Ausschluss des Eigentümers. Dieses Recht kann auch nur auf einen Teil des Gebäudes beschränkt sein. Der Berechtigte darf weitere Personen in die Wohnung aufzunehmen. Die Kosten des Unterhalts der Immobilie wie Steuern, öffentliche Lasten, Reparaturen usw. trägt wiederum der Eigentümer. Zur Baufinanzierung A-Z […]
Wohnraum Modernisieren
Beim Programm „Wohnraum Modernisieren“ handelt es sich um ein Projekt der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Sanierungen oder Modernisierungen von Eigenheimen sollen durch günstige Darlehenskonditionen gefördert werden. Kann durch die Maßnahmen der Energieverbrauch gesenkt werden, erhalten Darlehensnehmer außerdem einen besseren Zinssatz. Eine Beteiligung an diesem Programm können Sie über uns beantragen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Wohnkredit
Wohnkredite sind Konsumentenkredite. Diese Darlehen werden zu einem festen Zinssatz für eine Laufzeit von bis zu zehn Jahren vereinbart und liegen zwischen 5.000 und 50.000 Euro. Für diese Kredite wird zwar keine Grundschuld für eine Immobilie eingetragen, dennoch werden diese Darlehen speziell an Immobilienbesitzer vergeben. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Wohnfläche
Die Berechnung der Wohnfläche ist bei jeder Finanzierungsanfrage und bei jedem Bauantrag ein wichtiger Bestandteil. Zur Wohnfläche zählen: 100 % der Grundflächen von Räumlichkeiten mit einer Höhe von mindestens 2 m 50 % der Grundflächen von Räumlichkeiten mit einer Höhe zwischen 1 und 2 m sowie nach allen Seiten geschlossene Räume (wie z. B. Wintergärten) […]
Wertermittlung
Bei einer Wertermittlung werden der tatsächliche Verkehrs- und der Beleihungswert einer Immobilie festgelegt. In der Regel erfolgt die Bewertung bei Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern über das Sachwertverfahren. Der Sachwert einer Immobilie wird anhand des Bodenwerts (Grundstücksgröße x Bodenrichtwert) und des Bauwertes (Kubikmeter umbauter Raum x Baukosten bzw. Wohnfläche x durchschnittlicher Preis je Quadratmeter Wohnfläche) ermittelt. Der […]
Wegerecht
Das Wegerecht ist das Recht ein Grundstück zu überqueren, um ein anderes Grundstück zu erreichen. Eine eventuelle Wertminderung des Objekts durch dieses Recht ist von Fall zu Fall gegeben. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht