Bei einer Wertermittlung werden der tatsächliche Verkehrs- und der Beleihungswert einer Immobilie festgelegt. In der Regel erfolgt die Bewertung bei Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern über das Sachwertverfahren. Der Sachwert einer Immobilie wird anhand des Bodenwerts (Grundstücksgröße x Bodenrichtwert) und des Bauwertes (Kubikmeter umbauter Raum x Baukosten bzw. Wohnfläche x durchschnittlicher Preis je Quadratmeter Wohnfläche) ermittelt.
Der Wert von Mehrfamilienhäusern wird über den Ertragswert bestimmt und ist gleich der Jahresnettokaltmiete.