Bei der Suche eines Grundstücks sollten Sie sich die notwendige Zeit nehmen, die für Sie wichtigen Kriterien zu überprüfen, um darauf basierend Ihr Wunschgrundstück zu finden. Neben der passenden Lage werden für Sie vor allem die Nutzung, die Festsetzungen des Bebauungsplans und Umweltfaktoren eine wichtige Rolle spielen. Ihre gewünschte Nutzung – z. B. reine Wohnnutzung, […]
Agio
Für die Bereitstellung eines Darlehens verlangen manche Banken einen Aufpreis, das so genannte Agio. Der Darlehensbetrag wird zu 100 % ausgezahlt, der Darlehensnehmer muss jedoch einen höheren Betrag zurückzahlen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Abtretung
Mit Abtretung ist die Übertragung von Rechten und Ansprüchen auf einen Dritten gemeint. Ein Darlehensnehmer kann beispielsweise einen Anspruch auf die Auszahlung einer Kapitallebensversicherung an den Darlehensgeber abtreten. Außerdem können bei einer Immobilienfinanzierung die Ansprüche und Rechte aus Bausparverträgen, Grundschulden und Investmentfonds abgetreten werden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Abschreibung
Die Wertminderung einer Immobilie kann jährlich zu einem bestimmten Prozentsatz als Verlust von den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steuerlich abgesetzt werden. Es wird zwischen der linearen Abschreibung (jährlich gleich bleibende Abschreibungsbeträge) und der degressiven Abschreibung (jährlich abnehmende Abschreibungsbeträge) unterschieden. Bei der degressiven Form ist die Steuer mindernde Wirkung aufgrund der anfänglich höheren Abschreibung in […]
So finden Sie Ihre Traumimmobilie
Auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie stehen Ihnen natürlich die bekannten Immobilienportale (Immoscout24, Immonet, etc.) zur Verfügung. Es gibt aber noch eine andere Möglichkeit. Auf unserer Partnerseite finden Sie regionale Makler, die Sie bei Ihrer Suche mit Rat und Tat unterstützen. Unser Tipp: Schreiben Sie den Maklern einfach eine Email mit den Daten Ihrer Traumimmobilie. […]
Abnahmeverpflichtung
Verpflichtung eines Darlehensnehmers, sich innerhalb einer vereinbarten Frist (Abnahmefrist) das Darlehen auszahlen zu lassen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Ablösung
Rückzahlung eines bestehenden Kredits durch ein neues Darlehen eines anderen Darlehensgebers. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Bescheinigung des Bauaufsichtsamtes, dass die Wohnungen in einem Haus nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) abgeschlossen sind. Das heißt, dass sie baulich von den anderen Wohneinheiten getrennt sind und einen eigenen abschließbaren Zugang von außen besitzen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Zinstabelle Volltilgungsdarlehen
Volltilgungsdarlehen Beleihungsauslauf 60% Sollzinsbindung Sollzins effektiver Jahreszins* 10 Jahre 1,00% 1,00% 15 Jahre 1,19% 1,20% 20 Jahre 1,54% 1,55% Für die 10 Jahreskondition: *effektiver Jahreszins gilt gem. PAngV bei 9,56 % anfänglicher Tilgung p.a. Für die 15 Jahreskondition: *effektiver Jahreszins gilt gem. PAngV bei 6,13 % anfänglicher Tilgung p.a. Für die 20 Jahreskondition: *effektiver Jahreszins gilt gem. […]
NOWOfinanz-Baufinanzierungs-Konditionen
NOWOfinanz-Baufinanzierungs-Konditionen Beleihungsauslauf %, Nettodarlehensbetrag: 150.000 €, Stand Sollzinsbindung Sollzins effektiver Jahreszins* 5 Jahre % % 10 Jahre % % 15 Jahre % % 20 Jahre % % 30 Jahre % % 40 Jahre % % Annahmen Angebot anfordern