Das Wohnrecht beschreibt das Recht zugunsten eines Dritten zur uneingeschränkten Nutzung einer Immobilie unter Ausschluss des Eigentümers. Dieses Recht kann auch nur auf einen Teil des Gebäudes beschränkt sein. Der Berechtigte darf weitere Personen in die Wohnung aufzunehmen. Die Kosten des Unterhalts der Immobilie wie Steuern, öffentliche Lasten, Reparaturen usw. trägt wiederum der Eigentümer. Zur Baufinanzierung A-Z […]
Wohnraum Modernisieren
Beim Programm „Wohnraum Modernisieren“ handelt es sich um ein Projekt der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Sanierungen oder Modernisierungen von Eigenheimen sollen durch günstige Darlehenskonditionen gefördert werden. Kann durch die Maßnahmen der Energieverbrauch gesenkt werden, erhalten Darlehensnehmer außerdem einen besseren Zinssatz. Eine Beteiligung an diesem Programm können Sie über uns beantragen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Wohnkredit
Wohnkredite sind Konsumentenkredite. Diese Darlehen werden zu einem festen Zinssatz für eine Laufzeit von bis zu zehn Jahren vereinbart und liegen zwischen 5.000 und 50.000 Euro. Für diese Kredite wird zwar keine Grundschuld für eine Immobilie eingetragen, dennoch werden diese Darlehen speziell an Immobilienbesitzer vergeben. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Wohnfläche
Die Berechnung der Wohnfläche ist bei jeder Finanzierungsanfrage und bei jedem Bauantrag ein wichtiger Bestandteil. Zur Wohnfläche zählen: 100 % der Grundflächen von Räumlichkeiten mit einer Höhe von mindestens 2 m 50 % der Grundflächen von Räumlichkeiten mit einer Höhe zwischen 1 und 2 m sowie nach allen Seiten geschlossene Räume (wie z. B. Wintergärten) […]
Wertermittlung
Bei einer Wertermittlung werden der tatsächliche Verkehrs- und der Beleihungswert einer Immobilie festgelegt. In der Regel erfolgt die Bewertung bei Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern über das Sachwertverfahren. Der Sachwert einer Immobilie wird anhand des Bodenwerts (Grundstücksgröße x Bodenrichtwert) und des Bauwertes (Kubikmeter umbauter Raum x Baukosten bzw. Wohnfläche x durchschnittlicher Preis je Quadratmeter Wohnfläche) ermittelt. Der […]
Wegerecht
Das Wegerecht ist das Recht ein Grundstück zu überqueren, um ein anderes Grundstück zu erreichen. Eine eventuelle Wertminderung des Objekts durch dieses Recht ist von Fall zu Fall gegeben. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Vorvertragliche Informationen
Dem Verbraucher müssen vorvertragliche Informationen sowohl des Darlehensgeber als auch des Darlehensvermittlers rechtzeitig vor Vertragsabschluss als Europäisches Standardisiertes Merkblatt ausgehändigt werden. Anhand dieser Unterlagen verschafft sich der Verbraucher einen Überblick und er kann diese als Vergleichsgrundlage nutzen. Außerdem müssen dem Verbrauchen durch den Darlehensvermittler eigene vorvertragliche Informationen vor Abschluss des Darlehensvermittlungsvertrags ausgehändigt werden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Vorschaltdarlehen
Vorschaltdarlehen sind Hypothekendarlehen mit kurzer Sollzinsbindung (ca. zwei Jahre). Sie können vom Kreditnehmer jederzeit gekündigt werden, um beispielsweise bei gesunkenen Zinsen einen längerfristigen Vertrag abzuschließen. Dementsprechend eignen sie sich gut zur Überbrückung von Hochzinsphasen. Andererseits sind sie auch teurer als herkömmliche Darlehen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Vorkaufsrecht
Im Grundbuch in Abt. II ist das Vorkaufsrecht zu finden. Der Inhaber dieses Rechts hat die Möglichkeit, im Falle eines Verkaufs an einen Dritten die Immobilie zu den zwischen Verkäufer und dritter Person ausgehandelten Vertragsbedingungen selbst zu erwerben. Andernfalls muss er seine Zustimmung zum Verkauf erteilen. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht
Vorfinanzierungskredit
Einen Vorfienazierungskredit kann aufnehmen, wer einen Bausparvertrag hat, jedoch schon vor Zuteilung der Bausparsumme finanzielle Mittel für die Finanzierung seiner Immobilie benötigt. Dieser Kredit wird mit der Zuteilung automatisch durch die Bausparsumme abgelöst. Im Gegensatz zur Zwischenfinanzierung ist das zur Zuteilung erforderliche Mindestsparguthaben beim Vorfinanzierungskredit noch nicht vorhanden. Zur Baufinanzierung A-Z Übersicht